Adres in, de rest erbij.
Je typt een adres en wij zoeken bouwjaar, oppervlakte en gebruiksdoel erbij in de BAG. Woningtype en energielabel vul je zelf aan.
Een overzicht van al je panden
Je panden strak geregeld, en tijd over voor het volgende pandje.
Eigendom, huur, kosten en waarde in één overzicht, met de bron bij de gegevens van je panden en bij de waarde. Voor wie 1 tot 50 woningen verhuurt, privé of in een B.V.
Inloggen met een code per e-mail, zonder wachtwoord.
Herkenbaar?
Je panden in Excel en de cijfers bij elkaar gezocht: dat kan strakker.
Excel rekent prima, maar het weet niet waar je gegevens vandaan komen of van wie welk pand is.
Zo gaat het nu in Excel
- Bouwjaar en oppervlakte zoek je zelf op en tik je over.
- Welk pand privé is, in je B.V. zit of gedeeld is, staat in een kolom die alleen jij snapt.
- Een nieuwe huur overschrijft de oude, dus wat de huur op 1 januari was, zoek je terug.
- BAR en NAR reken je met formules waarvan niemand meer weet hoe ze werken.
Zo gaat het met Pandjesplanner
- Je vult een adres in, en de BAG levert bouwjaar, oppervlakte en gebruiksdoel.
- Per pand staat van wie het is, en je aandeel klopt in elk totaal.
- Elke huur heeft een ingangsdatum, dus ook de huur van vorig jaar blijft staan.
- BAR en NAR staan per pand en voor alles samen, met erbij hoe ze berekend zijn.
Je panden en je cijfers staan bij elkaar.
Functies
Je panden, van wie ze zijn en wat ze opleveren, op één plek.
Per pand en voor je hele portefeuille, met de bron bij de pandgegevens en de waarde. De adressen en cijfers hieronder zijn voorbeelden.
De bron staat erbij.
Je ziet of een gegeven over je pand uit de BAG komt of van jezelf. Klopt iets niet, dan overschrijf je het. Dan staat er Zelf ingevuld, en de waarde uit de BAG blijft bewaard, zodat je terug kunt.
Van wie is wat, per pand.
Privé, in je B.V. of samen met een mede-eigenaar, met percentage. Je aandeel klopt in elk totaal, ook als je B.V. maar voor een deel van jou is.
Huur, kosten en waarde.
Huur met de datum waarop hij ingaat, kosten als losse posten per pand of B.V., en de waarde uit je WOZ, je eigen schatting of de CBS-index.
BAR en NAR, zonder formules.
Per pand en voor alles samen: je huur, zonder en met de kosten, gedeeld door de waarde van nu. Je ziet erbij welke huur, kosten en waarde erin zitten.
Inloggen zonder wachtwoord.
Je logt in met een code van 6 cijfers die we naar je e-mailadres sturen. Er is geen wachtwoord om te vergeten of uit te lekken.
Op elk scherm
Aan je bureau ingevuld, onderweg bekeken.
Op je laptop vul je je panden en cijfers in. Op je telefoon zie je in één blik hoe je panden ervoor staan.
Hoe het werkt
Drie stappen en je overzicht staat.
Je begint met je e-mailadres en één adres. De rest vul je aan wanneer het jou uitkomt.
Stap 1: Log in met je e-mail.
Je krijgt een code van 6 cijfers, dus er is geen wachtwoord om te vergeten.
Stap 2: Vul je adressen in.
Wij zoeken bouwjaar, oppervlakte en gebruiksdoel erbij.
Stap 3: Zet eigendom, huur, kosten en je WOZ-waarde erbij.
Daarna zie je per pand en voor alles samen je waarde, huur en BAR, en met de kosten van een heel jaar ook je NAR.
Afgevinkt, op naar het volgende pandje.
Vertrouwen en privacy
Strak geregeld, ook met je gegevens.
Je zet hier adressen en bedragen in. Hieronder staan de belangrijkste afspraken over wat we daarmee doen en wat niet.
We vragen nooit om je BSN of de inloggegevens van je bank.
Ook niet om een kopie van je identiteitsbewijs. Er is geen koppeling met je bank: je vult zelf in wat je wilt bijhouden.
Je gegevens zijn niet te koop.
Je vult ze in voor je eigen overzicht.
De database staat in Frankfurt.
Daarin staan je panden en cijfers, en elke portefeuille is afgeschermd van de andere. De app draait bij Vercel, een Amerikaans bedrijf, en je inlogcode mailen we via een aparte maildienst.
Geen tracking.
De app gebruikt alleen cookies die nodig zijn om in te loggen en je thema te onthouden. Deze site zet er geen.
Wat eraan komt
Dit staat nog in de planning.
We bouwen Pandjesplanner in stappen. Een datum noemen we pas als iets er bijna is.
- In ontwikkeling
Leningen en leningdelen.
Elk leningdeel met een eigen rente en rentevaste periode, ook als één lening op meer panden rust.
- In ontwikkeling
Een agenda met termijnen.
Einde rentevast, WOZ-bezwaartermijn, huurverhoging en de jaarrekening van je B.V. in één agenda, met een mail vooraf. Jij kiest hoe vroeg.
- In ontwikkeling
Box 3 per 1 januari.
Je privébezit op de peildatum, met de panden en schulden die erbij horen. Indicatie, geen belastingadvies.
- In ontwikkeling
Al je panden op de kaart.
Elk pand op een kaart, met de waarde op de pin.
Ook gepland: inloggen met een passkey, en al je gegevens exporteren naar Excel.
Vragen
Veelgestelde vragen
Is dit belastingadvies?
Nee. Pandjesplanner houdt je panden en cijfers bij en rekent ermee, maar adviseert niet. Voor je aangifte ga je naar je adviseur of de Belastingdienst.
Waarom moet ik de WOZ-waarde zelf invullen?
Omdat automatisch opvragen wettelijk niet mag (artikel 40a van de Wet WOZ). Je vindt de waarde op je WOZ-beschikking of in het WOZ-waardeloket. Je vult hem per belastingjaar in, met de datum van de beschikking erbij.
Waar komen de gegevens vandaan?
Bouwjaar, oppervlakte en gebruiksdoel komen uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) van het Kadaster, die we via PDOK opvragen. Een schatting van de waarde rekenen we uit met de Prijsindex bestaande koopwoningen van CBS en Kadaster. Bij de gegevens van je pand staat de bron, en je kunt ze overschrijven.
Kan mijn B.V. erin?
Ja. Per pand geef je aan of het privé is, in je B.V. zit of gedeeld is, met percentage. Je belang in de B.V. vul je ook in, zodat jouw deel overal klopt.
Krijg ik herinneringen?
Nog niet. Een agenda met termijnen en een mail vooraf staat in de planning. Tot die tijd houd je die datums zelf bij.
Kan ik mijn Excel importeren?
Nog niet. Je voegt een pand toe met zijn adres, en de rest zoeken we erbij of vul je zelf aan.
Wat kost het?
Pandjesplanner is nu gratis.
Een leeg overzicht staat je niet.
Zet je eerste pand erin, dan zoeken wij de gegevens die erbij horen.
Gratis beginnenInloggen met een code per e-mail, zonder wachtwoord.